Лазерное сканирование Маринс Парк Отеля: фасады, 12 этажей и чертежи для кадастра
Весной 2026 года я работал в Маринс Парк Отеле в Екатеринбурге. Нужно было отсканировать гостиницу площадью около 15 000 м² внутри и снаружи, подготовить поэтажные планы и контур здания с координатами для кадастровых работ. Сама съёмка растянулась примерно на два месяца. Весь заказ, включая чертежи, согласования и дополнения, занял почти четыре месяца.
Главная сложность была в том, что гостиница продолжала работать. Нельзя было просто прийти и последовательно пройти все помещения с первого этажа до последнего. Люди жили в номерах, арендаторы занимались своими делами, а доступ в каждую часть здания приходилось согласовывать.
Начало работ: фасады на морозе
Начал я с улицы. В первые дни ещё стоял мороз, и сначала я полностью отснял фасады гостиницы. Наружная съёмка была отдельной частью задания: заказчику требовались не только размеры помещений, но и контур здания с координатами для внесения в кадастр.
Для этой задачи я использовал данные лазерного сканирования. Выполнил геопривязку облака точек к системе координат и по нему подготовил контур здания. В результате наружная съёмка дала и геометрию фасадов, и данные о положении здания, необходимые заказчику для кадастровых работ.
Двенадцать этажей, включая технические
Всего в объём работ вошли 12 этажей. Три из них — технические: подвал, чердак с техническими помещениями и ещё один технический этаж над ним.
Для внутренних помещений требовались поэтажные планы с размерами, площадями и номерами помещений. Детализация требовалась для кадастровых задач. Подробный комплект для архитектурного или инженерного проектирования в этот заказ не входил.
Съёмка по свободным номерам
Обычно со мной ходил сотрудник гостиницы. Он открывал двери, помогал передвигать мебель и отодвигать шторы, чтобы они не закрывали стены. Перед началом работы мы узнавали у администратора, какие номера свободны, и начинали с них.
Из-за этого один этаж не всегда получалось снять за один выход. Сначала сканировал одну часть, потом возвращался к другой. На один этаж могло уйти несколько дней — с перерывами и ожиданием доступа.
Когда сроки стали поджимать, пришлось согласовывать съёмку и занятых номеров, просить гостей ненадолго освободить помещение. Это была самая деликатная часть работы: у людей свой график, кто-то только приехал или отдыхал после дороги. Доступ к номеру и удобное для съёмки время далеко не всегда совпадали.
Люди, мебель, вещи и шторы постоянно влияли на выбор места для сканера. Здесь много времени уходило именно на подготовку помещения и организацию доступа.
Ночные выходы и тесные подвалы
В здании были и помещения арендаторов, в том числе общепит. Их график тоже приходилось учитывать. Например, один из ресторанов я сканировал ночью.
Самыми неудобными для работы оказались подвальные технические пространства. В некоторых местах приходилось идти сильно согнувшись, а затем ещё искать положение, в котором можно установить сканер. Для обычного передвижения эти участки явно не предназначались.
Подвальную часть снимал в несколько приёмов. Сначала удалось попасть в большую часть, позже — в меньшую, совсем техническую: с открытым грунтом, колоннами и проходящими коммуникациями. Её тоже включили в съёмку.
Повторные выезды и дополнения к чертежам
Не во все помещения доступ появился сразу. К некоторым техническим участкам пришлось возвращаться отдельно. Так было, например, с чердаком: я приехал на дополнительную съёмку, после чего дополнил и исправил чертежи.
Поэтому правки были связаны в том числе с появлением новых данных. Когда удавалось отснять ранее недоступную часть здания, её нужно было добавить в комплект планов. Отдельное время занимали согласования с заказчиком.
Результат
Заказчику я передал поэтажные планы в формате AutoCAD DWG — с размерами, площадями и номерами помещений. Отдельным результатом стал геопривязанный контур здания с координатами, подготовленный по облаку точек. Таким образом, в одном заказе были собраны данные и о внутренних помещениях, и о наружном контуре гостиницы.
Этот объект хорошо запомнился масштабом и организацией работы. Около двух месяцев съёмки — это не два месяца непрерывной работы сканера. Это ещё ожидание доступа, повторные приезды, ночные выходы и возвращение к этажам, которые уже начал снимать. В действующей гостинице всё это нужно учитывать при планировании сроков.
Примеры поэтажных планов
Четыре плана из итоговых материалов. Нажмите на изображение, чтобы рассмотреть размеры, площади и номера помещений.
Нужны обмеры вашего объекта?
Расскажите о здании, доступе в помещения и необходимых результатах — обсудим состав работ и сроки.
Обсудить проект →