Snimanje hotela Marins Park: fasade, 12 etaža i planovi za katastarske potrebe
U proljeće 2026. snimao sam hotel Marins Park u Jekaterinburgu, u Rusiji. Zadatak je obuhvatao unutrašnjost i fasade objekta površine oko 15.000 m², izradu planova etaža i gabarita zgrade sa koordinatama za katastarske potrebe. Samo snimanje trajalo je oko dva mjeseca. Cijeli posao, sa crtežima, usaglašavanjem i dopunama, trajao je gotovo četiri mjeseca.
Hotel je sve vrijeme radio. Nije bilo moguće jednostavno proći kroz sve prostorije redom: gosti su boravili u sobama, zakupci su obavljali svoje poslove, a pristup različitim djelovima zgrade trebalo je posebno dogovarati.
Prvo fasade, na temperaturama ispod nule
Počeo sam spolja, potpunim snimanjem fasada. Prvih dana još je bilo mraza. Naručiocu su, pored mjera unutrašnjih prostorija, bili potrebni gabarit zgrade i koordinate za katastarsku evidenciju u Rusiji.
Oblak tačaka sam georeferencirao u koordinatnom sistemu, a zatim na osnovu skeniranja pripremio konturu zgrade. Tako su spoljašnjim snimanjem dobijeni geometrija fasada i položaj objekta za potrebe dokumentacije naručioca.
Dvanaest etaža, od kojih tri tehničke
Obim posla obuhvatio je 12 etaža. Tri su bile tehničke: podrum, potkrovlje sa tehničkim prostorijama i još jedna tehnička etaža iznad njega.
Za unutrašnje prostorije bili su potrebni planovi sa dimenzijama, površinama i brojevima prostorija. Nivo detaljnosti odgovarao je katastarskoj namjeni ovog posla u Rusiji. Kompletna arhitektonska ili instalaterska projektna dokumentacija nije bila dio zadatka.
Snimanje prema dostupnosti soba
Najčešće je sa mnom išao zaposleni hotela. Otvarao je vrata i pomagao da pomjerimo namještaj i zavjese koje su zaklanjale zidove. Prije početka bismo na recepciji provjerili koje su sobe slobodne.
Zbog toga jednu etažu često nijesam mogao da završim u jednom dolasku. Snimio bih jedan dio, pa se vraćao kada bi ostale prostorije postale dostupne. Rad na samo jednoj etaži mogao je da se rasporedi na nekoliko dana.
Kada su se rokovi približili, trebalo je snimiti i zauzete sobe, uz molbu gostima da nakratko izađu. To je bio najosjetljiviji dio posla: ljudi su imali svoj raspored, a neki su se odmarali poslije putovanja.
Ljudi, namještaj, lične stvari i zavjese uticali su na izbor položaja skenera. Dobar dio vremena odlazio je na pripremu prostorija i organizaciju pristupa.
Noćni rad i skučeni podrumi
U zgradi su radili i zakupci, među njima ugostiteljski lokali. Trebalo je uskladiti snimanje i sa njihovim radnim vremenom. Jedan restoran sam, na primjer, snimao noću.
Najteže je bilo kretati se kroz podrumske tehničke prostore. Na pojedinim mjestima morao sam da idem pognut, a zatim pronađem i položaj za postavljanje skenera.
Podrum sam snimao iz više dolazaka. Najprije veći dio, a kasnije i manji tehnički prostor sa zemljanim tlom, stubovima i instalacijama. I taj dio je uključen u snimanje.
Dodatni dolasci i dopune crteža
Pristup pojedinim tehničkim prostorijama omogućen je tek naknadno. Tako sam potkrovlje snimao u posebnom dolasku, a poslije toga dopunio i korigovao crteže.
Dio izmjena nastao je upravo zbog novih podataka: ranije nedostupne prostorije trebalo je dodati u planove. Dodatno vrijeme zahtijevalo je i usaglašavanje sa naručiocem.
Šta je predato naručiocu
Naručilac je dobio planove etaža u AutoCAD DWG formatu, sa dimenzijama, površinama i brojevima prostorija. Predat je i georeferencirani gabarit zgrade sa koordinatama, pripremljen na osnovu oblaka tačaka.
Dva mjeseca snimanja ne znače dva mjeseca neprekidnog rada skenera. U taj period ulaze čekanje pristupa, ponovljeni dolasci, noćni rad i završavanje etaža u djelovima. U hotelu koji radi sve to treba uzeti u obzir pri planiranju rokova.
Primjeri planova etaža
Četiri plana iz dokumentacije predate naručiocu. Otvorite sliku da biste pogledali dimenzije, površine i brojeve prostorija. Sačuvane su originalne oznake na ruskom jeziku.
Potrebno vam je snimanje postojećeg stanja?
Opišite objekat, uslove pristupa i potrebne crteže. Dogovorićemo obim posla i realne rokove.
Razgovarajmo o projektu →