Лазерная съёмка здания перед реконструкцией

При переустройстве гостиницы, старого здания или коммерческого помещения архитекторам нужна достоверная геометрия существующего объекта. Я выполняю лазерную съёмку в Черногории и координирую подготовку согласованных облаков, чертежей или модели.

Обсудить обмеры
Зарегистрированное облако точек подвала площадью около 600 квадратных метров в Будве
Будва: подвал под будущий хостел

Начать с того, что есть на объекте

Существующие документы бывают неполными или устаревшими. Колонны, балки, перепады пола и видимые коммуникации могут повлиять на новую планировку. Съёмка даёт проектной команде общую геометрическую основу. Границы работ согласовываются заранее, включая необходимые доступные фасады и лестницы.

Основа для следующего этапа проекта

Зарегистрированное облако точек

E57 или RCP с сопутствующими файлами — под рабочий процесс проектировщиков.

Обмерная документация

Планы, разрезы и фасады в DWG/PDF для согласованных зон и перечня листов.

Модель существующего здания

Отдельно согласованная модель Revit или Archicad с определёнными версией программы, элементами и детализацией.

Сканер фиксирует видимые доступные поверхности. Съёмка не определяет несущую способность, не выявляет скрытые дефекты и не заменяет профильные обследования. Недоступные помещения и закрытые зоны отмечаются как ограничения.

Как проходит работа

  1. Вместе с проектной командой разбираем будущую реконструкцию, имеющиеся чертежи и условия доступа.
  2. Согласовываем границы съёмки, выдачу и график с учётом людей и действующих помещений.
  3. Снимаем и обрабатываем данные, проверяем согласованные материалы и передаём файлы.

Я нахожусь в Будве и выполняю съёмку по всей Черногории, в том числе в Которе, Тивате, Херцег-Нови, Баре и Подгорице. Выезды в соседние страны — по договорённости.

Будва: подвал под будущий хостел

Сняли около 600 м² помещения с хранящимися материалами и работающей прачечной. Выполненный объём — сканирование и подготовка облаков E57/RCP для архитекторов. Чертежи и BIM-модель были следующими этапами, а не результатом этой съёмки.

Пример из практики →

Объём, стоимость и сроки

Стоимость зависит от площади, этажности, внутренней и наружной съёмки, доступа и состава документации. Минимум на сканирование и облако — €200; чертежи, моделирование и выезд рассчитываются отдельно. Время на объекте и камеральная обработка — разные этапы, поэтому срок определяется по всему заданию.

До начала работ

Можно снять действующую гостиницу?

Можно спланировать доступ по зонам и времени. Полнота съёмки зависит от доступности помещений, людей и условий на объекте.

Пригодятся старые чертежи?

Да, пришлите их вместе с запросом. Они помогут определить задачу, но без проверки нельзя считать, что они соответствуют текущему состоянию.

Можно включить фасад?

Доступные наружные поверхности включаются по договорённости. Полнота зависит от видимости, безопасного доступа и препятствий; кровля и высотные участки требуют отдельной оценки объёма.

Расскажите о вашем помещении

Пришлите город, примерную площадь, несколько фотографий и список файлов, которые нужны проектировщику. Я уточню задачу и подготовлю предложение.

Обсудить обмеры

WhatsApp: +382 63 470 758 · info@cadstories.com

Другие услуги

Маринс Парк: обмеры и чертежи для кадастра

Около 15 000 м² действующей гостиницы в Екатеринбурге: съёмка помещений и фасадов, планы DWG и геопривязанный контур здания. Согласование доступа и повторные выезды растянули съёмку примерно на два месяца. Кейс показывает опыт работы в действующем здании; проект реконструкции и BIM-модель в этот заказ не входили.

Читать статью →

Дом артистов цирка: съёмка гостиницы и фасадов

Весной 2025 года я выполнил лазерное сканирование Дома артистов цирка в Екатеринбурге: внутренних помещений и наружных фасадов. Заказчик получил облако точек. Этот проект показывает этап сбора исходных данных о существующем здании; чертежи и BIM-модель в результат моей работы не входили.

Смотреть проект →